规划设计文本的编制

关键词：概念性规划设计、总体规划、土地利用规划、控制性规划、详细规划

文旅规划、地产规划、新年能源产集群规划、高新特产业运营规划、产业园区规划、特色小镇规划、田园综合体规划、现代农业产业园规划、农旅项目规划、景区规划、旅游景区规划

说明

       好的项目策划都要操盘者能够付诸于实施，策划单有杰出的创意是远远不够的，它的效用最终表现在它的实施和运营上，能否有效、科学的实现运营非常重要。因此，在前期策划进行概念性思维提炼的时应带着市场、运营等因素考虑，让概念性规划方案有设计和创作的依据。

       项目的建设之初，很多开发者在土地不合法合规的情况下进行随意的开发和建设，导致破坏生态和土地环境，一切不合法合规的建设都势必被拆除，2019年的国务院违建拆除令就是血和泪的教训。因此，我们在建设项目之初，不仅要做好项目的前期策划，也需要做好法定的规划，按国家法律合规上报。

深度产业规划设计的优势

       首先深度产业公司的规划设计师都来自国际和国内顶尖的规划设计院，在职业专业技能方面都经过精挑细选。然后，我们与规划设计院的区别在于，我们的团队组合融入了各类项目实战的专家（包括策划、规划、设计、运营、营销等），一切围绕更高境界的创意、更加可行性、更经得起推敲和运营，不做复制粘贴的概念，追求创精品的精神，实现更贴近实战派的规划设计，与多数学院派的规划设计院形成鲜明的对比。最后，虽然我们的服务标准高，但是我们的收费标准远低于传统的规划设计院和规划设计公司。

可行性研究报告

     项目立项前需要编制项目可行性研究报告，是投资者也是政府决策是否展开具体工作的依据。根据项目的大小与不同类型,从浅到深，项目可行性研究应包括： 项目概要、规划、前景、团队、组织、人才战略、行业发展概况、行业影响、市场需求、项目资源条件、项目投资、经济效益、社会效益、政治效益、风险预警等进行系列的分析。

规划方案

      概念性规划方案、总体规划方案等文本文件涵盖分析篇（规划概况、背景与条件分析、区位分析、SWOT分析）、任务篇（任务目标、主要问题定义、工作方法及流程、规划总则）、市场分析篇（产业发展趋势、周边项目环境、周边项目竞合关系调研）、规划篇（主题定位、市场定位、总平面布局、功能风趣、节点效果图、景观元素）、损益评估（投资预算、效益预测、风险预测与管控）。这个是立项的基本法定文件，是后面实行建设的土地控制性规划、详细规划、设计方案和建筑方案的必备前提。